Software de mantenimiento de edificios
Pasa del modo reactivo al preventivo. Calendario legal de revisiones obligatorias (ITE, ascensor, calderas), gestión de incidencias correctivas con SLA, libro del edificio digital y dashboards de planificación. El módulo de mantenimiento de VecinApp dentro del software de administración integral.
Pasa del mantenimiento reactivo al preventivo
El mantenimiento de un edificio en España es una de las áreas más reguladas de la administración de fincas: la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a conservar el inmueble en estado de habitabilidad, normativas como el RD 88/2013 imponen revisiones mensuales del ascensor, el RITE las de las calderas, y la ITE somete los edificios antiguos a inspección técnica obligatoria cada diez años. Olvidar una revisión puede acarrear sanciones económicas y, en casos graves, responsabilidad penal en accidentes.
VecinApp incorpora un módulo de mantenimiento dentro del software de administración general que centraliza dos capas: la preventiva —calendario legal de revisiones obligatorias, alertas con plazo de antelación, archivo de actas de revisión— y la correctiva —incidencias reportadas por vecinos, asignadas a proveedores con SLA, validadas al cierre—. Ambas capas conviven en la misma plataforma para que el administrador tenga la visión completa del estado de cada edificio.
El resultado es un cambio operativo profundo: en lugar de gestionar incidencias en email y descubrir un día que la ITE expira la semana próxima, el administrador trabaja con calendario y dashboard. Las averías inesperadas siguen pasando, pero las obligaciones legales y los mantenimientos planificables están bajo control automático.
Todo el ciclo de mantenimiento integrado
Calendario de mantenimientos preventivos
Ascensores, calderas, extintores, ITE: programa todas las revisiones obligatorias con avisos automáticos antes del vencimiento.
Gestión de incidencias correctivas
Cada avería se asigna a un proveedor con SLA, plazo y validación del vecino al cierre. Sin pérdidas en email.
Alertas de obligaciones legales
ITE, certificado energético, revisiones obligatorias: el sistema te avisa con tiempo suficiente para licitar y contratar.
Libro del edificio digital
Toda la documentación técnica del edificio centralizada: planos, certificados, contratos de mantenimiento, históricos.
Dashboard de mantenimiento
Tiempo medio de resolución por tipo, coste anual por unidad, ratio preventivo vs correctivo. Datos para la junta anual.
Multi-edificio y multi-comunidad
Carteras grandes con instalaciones específicas (piscinas, plantas, garajes) gestionadas con plantillas y filtros por inmueble.
Pon orden en el mantenimiento de tus edificios
Calendario legal, incidencias trazables, libro del edificio digital. Todo en VecinApp, integrado con el resto de la administración.